Sie möchten Ihren Immobilienbestand nachhaltig von Fachleuten verwaltet wissen, ohne selbst knappe Zeit und mühevolle Arbeit
zu investieren? Seit 1971 nehmen wir diese Aufgabe gerne für Sie wahr - kundenorientiert und professionell.
Schnell und direkt
Wir machen gute Geschäfte|Verwaltung von Gewerbeimmobilien
Die Verwaltung von gewerblich genutzten Immobilien, wie Ladenlokale, Bürogebäude oder Einkaufszentren, bedarf spezieller Kompetenzen und einer weitsichtigen Planung.
Wir von der hgv sind mit den Anforderungen dieses Geschäftssegmentes bestens vertraut. So können wir eine detaillierte Einschätzung dazu abgeben, welche Potenziale realisierbar sind.
Unsere Zusammenarbeit mit Projektierungs- und Architekturbüros ist dabei ebenso von Vorteil wie gute Kontakte zu den großen bundesweiten Einzelhandelsketten, die permanent auf Expansionskurs sind.
Diese Aufgaben sind für uns selbstverständlich:
- Abschluss und Kündigung von Miet und Versicherungsverträgen
- Treuhändische Verwaltung von Kautionen, Mieteinnahmen usw.
- Durchführung mietvertraglich vereinbarter Index-Mieterhöhungen
- Forderungsdurchsetzung aus Mietverhältnissen, Gewährleistungs- und Versicherungsansprüchen
- Durchführung von Brandverhütungsschauen mit den örtlichen Behörden, ggf. Bearbeitung der festgestellten Mängelpunkte
- Mietergewinnung durch professionelle Werbemaßnahmen
- Übergaben u. Abnahmen von Gewerbemieteinheiten mit Protokollerstellung bei Mieterwechsel
- Überwachung des baulichen Zustandes, ggf. unter Hinzuziehung sachkundiger Dritter
- Koordination notwendiger Reparaturaufträge
- Abschluss und Prüfung von Wartungsverträgen für gewerbespezifische technische Anlagen (Automatiktüren, Fahrsteige, Lüftungs-/Klimaanlagen, usw.)
- Einstellung von Hilfskräften, wie Hausmeister, Reinigungskräften, etc.
- Erstellung der Betriebskostenabrechnungen unter Berücksichtigung der Sondervereinbarungen aus den Mietverträgen
- Unterstützung der Eigentümer bei Planung und Umsetzung von Erweiterungs- u. Umbaumaßnahmen
- Erstellung von Jahresabschlüssen und betrieblichen Steuererklärungen (bei Bedarf).
